由于首层往往代表购物中心的形象、需重点营造商业氛围的关键点，当首层至负一层由中庭连通后，现在的首层就失去了原本可以形成“小广场”的面积，也就失去再借助此“小广场”营造商业氛围的机会。
项目面积与业态落位：项目的大小自然是动线的设计最直接的影响因素，不同面积的项目，动线设计也略有不同，如果商场面积过大，必须存在若干主次通道，那么除了保证若干通道间的畅通及联系外，还应该在商铺前后都设立出入口，既方便顾客快捷的往返前后通道，又能缓解客流的拥堵，提升客流平均到达率。
误区一：商业空间只追求大、超大的声音，伴随着招商不利、运营成本过大、回报周期长等问题，商业空间的维护就拖垮了整个商业项目。这一现象有了专用名称——“超体化”，相对而来的，是“小而精”的社区商业崛起，满足周边客群“一公里”的所有生活需求。
当前城市综合体设计体验式认识存在这些问题，前瞻产业研究院分析师指出：对体验式的模式夸大其重要性。有很多人认为体验式的商业状态（比如影院）一旦被投入，就想马上得到意想不到的效果，不惜任何代价也要 实现签约计划。商家把体验作为其宣传的卖点，或者只是在简单的空间设计层面上停留。
城市综合体设计特点 多功能的城市开发：城市综合体给城市带来多功能的城市开发。一般的城市开发商主要集中在某些单一功能的开发上，其它只作为附属配套，如纯住宅开发、纯商业开发、或者纯酒店或写字楼开发等。
城市综合体是以建筑群为基础，融合商业零售、商务办公、酒店餐饮、公寓住宅、综合娱乐五大核心功能于一体的“城中之城”（功能聚合、土地集约的城市经济聚集体）。
城市综合体是与城市规模相匹配，与现代化城市干道相联系的，因此室外空间尺度巨大。由于建筑规模和尺度的扩张，建筑的室内空间也相对较大，一方面与室外的巨形空间和尺度协调，另一方面则与功能的多样相匹配，成为多功能的聚集焦点。
农贸市场的规划设计要点主要有以下几点：流线设计合理化 在流线设计中，有环形动线、强制动线、直达动线等多种规划形式，市场购物动线与商业购物动线的侧重点也会各有各的特点。农贸市场是否好看，在于室内设计，至于是否实用，很大一部分取决于平面和流线的设计。
项目定位：农贸市场的项目定位是通过对甲方自身定位和经过专业设计公司调研后得到的定位进行综合考虑，从而确定与项目最匹配的定位方式。这一步骤旨在挖掘项目的社会价值和商业价值。 平面布局：在确保动线合理的前提下，利用专业的建筑布局规则和商业空间设计技巧，平面布局的目标是最大化空间利用率。
居民日常生活离不开的商业有：农贸市场、超市、小吃、日杂、邮政、家用电器等，社区级商业要求不仅对本小区内部开放，还应具备对外的交通便利条件。这就要求项目选址的通达性，并且最好能够兼备一定的室外活动空间。
第一步，项目定位这一步和农贸市场规划工作有所重叠，也相辅相成。同时项目定位来源于甲方自身的定位与专业农贸市场设计公司通过调研后得到的定位进行综合考虑，最后才能够得到与项目最相匹配的定位方式，挖掘项目的社会价值与商业价值。
农贸市场规划设计过程中要强调空间利用的可持续性原则，各种空间可以灵活划分。设计方案要考虑整体的多种功能性原则，合理配置多种功能非常重要。多层农副市场合理利用功能空间，将建筑物顶层和室外停车场相结合，还可以相互依托，使交通流线清晰自然。市场的摊位设计是很重要的一项布局。
咸阳商业综合体设计项目环境的合理布置，需要专业度高的设计团队进行规划设计。打造合理的咸阳商业综合体设计项目，需要符合人体的生理要求和审美要求，若设计单位不给力，难以顺利完成准客户的项目要求。打造优秀的咸阳商业综合体设计项目，还需要精彩的灯光设计，统筹规划灯光照明系统。
总计约有1200户人家，居住选择多样，包括小高层、高层、花园洋房等不同类型的住宅，以及商业设施，展现出新中式建筑的庄重与典雅风格。中央领域项目注重内部设施的完善与科技感，致力于提供高品质的居住体验。
自配套鑫苑新都汇以50000_商业体量占位高新核央，强势填补区域商业空白，是目前规划中的高新区独立大型商业综合体。醇熟社区为邻，高新商务、生活交叉点，汇聚33万消费客源。21-498_临街商铺，开放式铺面设计与合理空间布局，容纳丰富多元业态组合。知名商超人人乐已与鑫苑新都汇签订合作意向书。
优选国内外一线家居品牌，引入日式收纳系统，人性化细节设计；全屋地暖，中央空调，确保居家温度宜人，冬如暖炉，夏有凉风；环保健康装修材料，无污染，零甲醛；全屋预设新风除霾系统，营造健康呼吸环境；智能门锁、智能安防等，让居家生活安心无忧。当前项目均价：9800元/平方米。物业类型：商业-公寓。
1、同时，古代大型商业综合体普通是由百货、餐饮、休闲文娱、超市和室外的餐饮步行街和地下大型停车场等等局部组成，商业综合体设计经过动线规划将这些组成局部无机的组合在一同，进步大型商业综合体的运用功率。
2、对于商业综合体来说，其主要设计为低层的建筑，但其每一层的建筑面积又较大，从建筑高度考虑在结构选型上主要选取框架结构，而较少采用框架剪力墙结构。
3、结构设计基本参数建筑结构的安全等级为二级 ，设计使用年限为50年。对抗震设防类别、抗震设防烈度、基本加速度、基本风压雪压、 地面粗糙度类别、 建筑场地类别等参数取值应满足规范基本要求或主管部门认可的专项咨询报告，不宜再提高标准。
4、商业综合体建筑功能复杂、业态繁多，为结构设计带来诸多难点。结构设计师除考虑结构安全和经济外，还需认真关注各个业态功能要求，保障建筑品质。
