【法律分析】国营农场本身的性质是国有资产，农村土地（包括其农林场）属集体所有，前者是国家所有，后者是村群众集体所有。根据以上所有制性质，村民不能拥有该农场的所有权和必定的使用权，该农场土地处理方式由农场及其主管部门定制或有其它协定的由其它协定处理，其它协定包括征用土地时的附带条款。
二）通过依法开垦等方式增加的；（三）承包方依法、自愿交回的。
从目前的社会结构来说，户口已经不能对你的城市之行增加优势。现在找工作只是看你的学历和能力，和户口无关，有个农村户口，你还能有责任田和宅基地。
村民有要求村委会分配土地的权利，村委会有分发给本村村民土地的义务。所以如果我们还是农村户口，那么村里是不可以收掉我们的土地的，但是他们把户口性质变掉了，那就有权利收回非农户口村民的土地。这个就是所谓的法律。
申请家庭农场需要的资料如下：身份证明：申请人需要提供有效的身份证明，例如身份证、户口簿等。土地证明：申请人需要提供拟用于家庭农场的土地证明，例如合法的土地承包合同、土地使用证明等。家庭农场规划：申请人需要提供家庭农场规划，包括规划设计方案、投资预算、经营计划等。
第三，要想正确申请注册家庭农场，还需要向当地政府部门提交申请。一般来说，申请注册家庭农场需要提交申请表、家庭成员的身份证明、家庭成员的居住证明、家庭农场的经营计划书等。提交申请后，当地政府部门会根据家庭农场的经营计划书，对家庭农场的经营情况进行审核，并给予相应的批准。
申请，符合家庭农场认定条件的农户向家庭农场经营地的所在村（社区）提出申请。初审，村（社区）对申报材料和申请农户进行初审，对符合条件的家庭农场，在申请表上签发意见。复审，镇（街道）农村工作部门对申报材料进行复审，提出复审意见，并将材料报送市（县）、区农村工作部门。
申请：符合条件的农户向家庭农场经营地的所在村（社区）提出申请。 初审：村（社区）对申报材料和申请农户进行初审，并对符合条件的家庭农场在申请表上签发意见。 复审：镇（街道）农村工作部门对申报材料进行复审，提出复审意见，并将材料报送市（县）、区农村工作部门。
建筑群——尊重原有建筑，使用当地石材 组织三组混合建筑群将其融入海风吹拂的滨海区域，农场建筑群主要由新石材和被风化的混凝土墙框架组成。若干原有墙壁和建筑被保留下来，仅在有必要的地方进行少量改造。场地内主要以石材垒砌围墙，这些石头和道路铺装材料均为当地石材。
- 生产经营专业化：美国将全国划分为10个“农业生产区域”，每个区域主要生产一两种农产品。这种区域化布局的基础上，建立了生产经营的专业化。- 土地所有权私有化：美国在1820年建立了将共有土地以低价出售给农户、建立家庭农场的农业经济制度，这一制度的建立促进了美国开发西部的热潮。
美国农业以家庭农场规模经营为主，土地资源丰富，土地流转机制自由，这为规模经营提供了良好的条件。特别是在美国大陆，大宗农产品如玉米、谷物的生产，其经营规模通常以千英亩计。然而，在夏威夷，蔬菜农场的经营规模虽小，却也能取得有效的经济效益。在美国，市场是评判产品质量和认可品牌的关键场所。
作物轮作法。合理轮作有助于抑制杂草及病虫害，也有利于改善植物养分的供给，防止土壤流失，降低水资源的污染，为此作物轮作是当前美国可持续农作制度的一项核心内容。
美国农业可持续发展的对策包括以下几个方面：首先，实施作物轮作制度。这种做法有助于控制杂草和病虫害，同时改善植物养分的供应，减少土壤侵蚀，降低水资源的污染。作物轮作已成为美国可持续农业制度的核心。
作物轮作 这是当前美国可持续农作制度的一项核心内容。在以种植农作物为主的家庭农场，一般实行的轮作方式有两种：一种是2年玉米→大麦（套播牧草）→种植3～4年牧草→玉米；另一种是1～2年玉米→2年大豆→小麦。此外，还有小麦→棉花轮种，牧草、棉花轮种等到模式。
强化用地保障，鼓励各地通过多种方式加大对家庭农场建设仓储、晾晒场、保鲜库、农机库棚等设施用地支持；完善和落实财政税收政策；加强金融保险服务，合理确定贷款的额度、利率和期限，拓宽抵质押物范围，增强家庭农场贷款的可得性。
需要看具体地理位置和人流，一般是家庭农场比较好。1亩地=6666平方米。50亩地=333333平方米。相当于一个长105米、宽68米的足球场。家庭农场是指以家庭成员为主要劳动力，从事农业规模化、集约化、商品化生产经营，并以农业收入为家庭主要收入来源的新型农业经营主体。
一般中小型的生态家庭农场面积有80亩、40亩、10亩三种规模。但不同地区生态家庭农场规模也有所不同，如江西生态家庭农场面积70-150亩左右，浙江宁波生态家庭农场面积一般在50亩以上，上海松江生态家庭农场面积在100-150亩左右，湖北武汉生态家庭农场面积在15-500亩左右。
要以家庭成员为主要劳动力，耕地面积100亩（含100亩）以上、200亩（含）以下；从事粮食生产，符合当地主要种植模式和技术要求，双季稻区必须种植双季稻，投保水稻种植保险。
在规划设计中注重唯美：项目不切实际或无法落地或投资无回报。一些人工景点等没有收入的项目投资过大，特别是投资资金有限的情况下，资金应重点投在特色养殖、餐饮、种植、小型会议（300㎡以内）、住宿等方面，使投资资金尽快收回并扩大生产，以发挥资金最大效益。
在规划和布局时要充分利用当地地形，水体和植物，科学合理进行整体设计 1地形上：农场若具备良好的地形条件，地形设计应本着尊重原始地形的原则，充分挖掘原有地形优势，并尽量做到土方的平衡。
在中国投资家庭农场一定要把各种或明或暗的风险因素考虑周到。主要风险：一是对市场定位跑偏，没有搞清楚主流消费者群体及消费者代价；二是缺乏良好的规划设计，导致投资浪费；三是缺乏政府的扶持和保护；四是缺乏农业技术及规模化田间管理水平；五是管理及营销渠道的能力较弱。
在农业用地上面建设房屋是要经过当地国土部门批准的，而且有一定的建设要求，有些地方只允许建设彩钢房。家庭农场要以家庭为基本经营单位，经营规模适度并保持稳定，经工商登记注册，年经营在25万元以上，有较完整的财务收支记录。接受社会化专业服务，经营效益较好。
1、管理风险：项目的品质控制、管理质量、服务态度、经营方式也是主要风险因素。创业者要不断加强学习，提升自身的生存管理能力。环境风险：客流量、消费习惯、消费需求以及技术发展的变数等周围环境的变化也是影响项目经营的因素。创业者要学会不断的观察、调整、适应。
2、农业科技人才支撑（1）农民合作社和家庭农场能力建设。（2）农业信贷担保服务。（3）新型职业农民培育。（4）基层农技推广体系改革与建设。农业防灾减灾（1）农业生产救灾。（2）动物疫病防控。（3）农业保险保费补贴。
3、选址 [此处缺少具体选址信息，应补充详细的地块选择和地理位置描述]项目建设的必要性及目的意义 十七届三中全会对农村问题中最核心的土地政策做了重大调整。
