1、第一条 为深化投资体制改革，提高政府投资建设项目管理水平和投资效益，根据国务院有关规定，结合自治区实际，制定本办法。
2、公共租赁住房的产权分配遵循“谁投资、谁所有”原则，财政投资的项目实行共有产权，财政投资部分为政府所有。企业投资建设面向本企业职工的公共租赁住房一般不安排投资补助。各地需制定具体管理办法，并报自治区城镇住房保障部门备案。
3、法律主观：工程代建的相关法律规定是：工程代建制是对政府投资的非经营性项目，通过招标等方式，选择专业化的项目管理单位负责建设实施，竣工验收后移交给使用单位的行为，代建单位在工程项目建设过程中按照委托合同的约定代行建设单位职责。
4、政府项目代建制是指政府通过招标的方式，选择专业化的项目管理单位（以下简称代建单位），负责项目的投资管理和建设组织实施工作，项目建成后交付使用单位的制度。代建期间，代建单位按照合同约定代行项目建设的投资主体职责，有关行政部门对实行代建制的建设项目的审批程序不变。
5、以提高项目管理效率。广州市也出台相关管理试行办法（穗发改投资[2005]30号），明确了政府投资建设项目代建制的实施细节。这些法律法规的出台，为政府投资工程的决策阶段招标投标提供了明确的指导和规范，确保了项目的顺利进行和公共资源的有效利用。理解并遵循这些规定，对于工程项目的成功至关重要。
济南市政府投资项目代建制管理办法 第一章总则 第一条为进一步深化投资体制改革，提高政府投资项目管理水平和投资效益，根据国家、省有关规定，结合我市实际，制定本办法。
法律分析：第一条为进一步加强对政府投资项目建设的管理，提高项目管理效率和投资效益，根据国家的有关法律法规和海南省人民政府《关于规范政府投资项目管理的规定》，制定本办法。
法律主观：工程代建的相关法律规定是：工程代建制是对政府投资的非经营性项目，通过招标等方式，选择专业化的项目管理单位负责建设实施，竣工验收后移交给使用单位的行为，代建单位在工程项目建设过程中按照委托合同的约定代行建设单位职责。
第一章总则第一条为加强和规范市政府投资项目代建单位管理工作，建立规范有序的市场秩序，促进代建市场诚信建设，保障代建管理目标实现，根据《省政府投资项目代建制管理办法》和《市政府投资建设项目管理办法》等有关规定，结合市实际，制定本办法。
1、第一章 总 则第一条 为提高公路建设项目专业化管理水平，推进现代工程管理，根据《公路法》等有关法律、行政法规，制定本办法。第二条 公路建设项目的代建活动，适用本办法。
2、工程项目委托管理的主要方式有：项目管理服务（PM），即工程项目公司按合同约定，在项目的决策、实施阶段为业主编制相关文件，提供招标代理、设计、采购、施工、试运行的管理和服务。
3、法律依据：《公路建设项目代建管理办法》 第二十二条 具有监理能力的代建单位可以承担监理相应职责。
4、普通农村公路工程项目一般由各市县公路管理部门承担建设任务。根据政府及省交通厅的规划，由建设单位负责编制并提出项目的可行性报告，负责项目的前期动拆迁和建设过程管理，建成竣工后向同属各级公路管理部门交养。
5、交通、水利等市政府投资项目，分别参照《公路建设项目代建管理办法》（交通运输部令2015年第3号）和《水利部关于印发水利工程建设项目代建制管理指导意见的通知》（水建管〔2015〕91号）等规定执行；机关办公楼项目按照有关规定执行；涉及国家安全、保密的项目，按照国家相关规定执行。
第一章 总则第一条 为了推行非经营性政府投资项目代建制，规范代建行为，提高项目建设管理水平和投资效益，保证项目质量，节约项目资金，依据有关法律、法规的规定，结合自治区实际，制定本办法。第二条 本自治区行政区域内非经营性政府投资项目实行代建制管理的，适用本办法。
本办法所称代建制，是指依法通过招标方式，选择专业化的管理单位（即代建单位）负责政府投资项目的实施，控制项目投资、质量、工期和保证施工安全，项目竣工验收后移交使用单位的制度。第三条 鼓励和提倡政府投资项目实行代建制，促进代建制的推行。
这就造成了代建单位代为行使委托方权利过程中遇到困境，各项手续办理过程需要委托方出面。另外，在项目前期的征地、拆迁，项目后期的验收签字等方面代建单位均受到一定制约。2）代建从业人员管理水平参差不齐。项目代建是对一个企业综合实力的挑战。
和代建单位一起确定验收要求和设立相应的检查点、检查时机，以及执行情况的考核和处罚；要明确规定只有检验合格后，后续款项后可支付，并约定支付的检查合格单据。请有资质的第三方或派有经验的检验人员监督施工过程，并留下记录和证据。
第三条本办法所称代建制，是指依法通过招标等方式，选择专业化项目建设管理单位（以下简称代建单位）负责市政府投资项目建设实施和组织管理工作，竣工验收后移交给项目使用单位（以下简称使用单位）的制度。
项目准备阶段：协助建设单位进行项目前期策划、编制项目建议书和可行性研究报告等。 建设实施阶段：负责项目的规划、设计、施工、采购等管理工作，确保项目按计划进行。 项目收尾阶段：组织项目验收，处理项目移交过程中的各类问题，以及负责项目的保修服务等。
福建省省级政府投资项目代建制管理办法（试行）第三章详细规定了代建项目的组织实施程序。首先，第十七条指出，项目实施部门在申请项目建议书审批时，需明确是否采用代建制及代建单位选择方式（公开招标、邀请招标或直接委托），并将这一内容一并提交省发展改革委审批。
法律分析：第一条为进一步加强对政府投资项目建设的管理，提高项目管理效率和投资效益，根据国家的有关法律法规和海南省人民政府《关于规范政府投资项目管理的规定》，制定本办法。
第一条 为加强政府投资代建项目管理，规范政府投资代建项目建设管理程序，改进建设实施方式，落实“代建制”，根据《国务院关于投资体制改革的决定》以及有关法律、法规，结合本市实际，制定本办法。第二条 本市政府投资代建项目的建设与管理，适用本办法。
济南市政府投资项目代建制管理办法 第一章总则 第一条为进一步深化投资体制改革，提高政府投资项目管理水平和投资效益，根据国家、省有关规定，结合我市实际，制定本办法。
第一条 为深化投资体制改革，提高政府投资建设项目管理水平和投资效益，根据国务院有关规定，结合自治区实际，制定本办法。
法律分析：代建制是为了对政府公益性项目实施有效管理和建立科学的责权分担机制，从具有相应代建资质的项目管理企业或专业机构中选任合格的代建人，政府作为投资人和业主以代建合同的方式将项目实施建设的全过程委托代建人管理、并支付相应代建费用的项目建设管理方式。
